Что Вам даст приобретение недвижимости класса А в Италии

Многие, наверное, знают, что жилая недвижимость различается по классам. На Украине и в России принято разделение недвижимости по следующим классам:

— недвижимость эконом – класса;

— недвижимость бизнес – класса;

— недвижимость премиум – класса.

В Италии разделение недвижимости ведется по таким классам: — недвижимость класса А;

— недвижимость класса В;

— недвижимость класса С;

— недвижимость класса D, E, F, G

К самому высокому уровню классности относится недвижимость класса А. Чем же она отличается от всех остальных?

Прежде всего эта недвижимость построена согласно принципам био – строительства и энергосберегающих технологий. Затем она подчинена разработанному пейзажному и территориальному контексту, согласно которому здание возводится по возможности, ориентированным на юг комнат, в которых жители проводят наибольшее количество времени (кухня, гостинная, кабинет). Расположение окон в недвижимости класса А предусмотрено таким образом, чтоб максимально использовать солнечный свет.

Такие нежилые и неотапливаемые помещения здания, как гараж, подвал, крыша, портики построены таким образом, чтоб максимально уменьшить потерю тепла изнутри и в то же время, чтоб они минимально нагревались в летний период, когда температура воздуха высока. Для этого также используются такие внешние источники как высадка деревьев или устанавливаются так называемые вентилируемые двери (иначе говоря стены с воздушной прослойкой, которые пропускают воздух и охлаждают стены, являясь при этом более полезными для здоровья человека потому что уменьшают влажность в помещении).

Какие материалы используются при строительстве недвижимости класса А в Италии?

Основным материалом для недвижимости этого класса является дерево, которое по своим характеристикам намного превосходит такие популярные материалы как кирпич и железобетон. Прежде всего берется ко вниманию устойчивость дерева к температурным изменениям.

Толщина стен зданий класса А варьируется в зависимости от используемых материалов. При использовании дерева наиболее оптимальной является толщина стен в 30 см. При использовании других материалов толщина стен увеличивается до 40-45см, потому что должны использоваться прочие изоматериалы, гарантирующие термические эксплуатационные качества и звукоизоляцию.

Потолки должны быть изолированы, используются изолирующие матрацы, которые гарантируют максимальное сохранение тепла, поднимающегося вверх.

Газовое, водоснабжающее и электро оборудование недвижимости класса А в Италии, должно максимально эффективно использовать все ресурсы здания, чтоб избежать бесполезных трат и потерь этих ресурсов. Такие здания должны быть снабжены оборудованием солнечных батарей, ветрогенераторами (в местах, позволяющих их использовать), которые используются для подогрева технической воды для отопления здания. Системы отопления используемые в недвижимости класса А, зачастую расположены в полах, что позволяет экономить как пространство так и потери от излишнего нагрева неэкономично расположенных батарей.

В свою очередь использование собственных источников энергии позволяет владельцам квартир недвижимости класса А значительно (порядка в 10 раз) экономить затраты на оплату электричества и газа.

Окна в этой недвижимости используются исходя из той же концепции – максимального сбережения температуры квартиры. Другими словами они должны быть выполнены из материалов, обеспечивающих полную герметичность. Предпочтение все так же отдается дереву, однако возможна установка окон из алюминия или ПВХ.

Здание классифицированное в Италии как недвижимость класса А, потребляет в среднем в год 3 литра или 3 мк газа на 1 метр квадратный площади.

Таким образом, можно сформулировать девиз для недвижимости класса А в Италии: «Деньги сейчас, а экономия – навсегда!».

В заключение маленький ролик посвященный технологии строительства недвижимости класса А в Италии

А кто бы из вас предпочел заплатить один раз сумму на 50% превышающую стоимость аналогичного метража квартиры в обычном доме, но затем платить в 10 (!!!) раз меньше ежемесячно всю оставшуюся жизнь?