Италия новости на сегодня об итальянской недвижимости

{lang: 'ru'}

Nedvigimost v ItaliiИталия новости на сегодня 20.04.2012г. о недвижимости в Италии.

По сообщениям итальянских новостей, в целях облегчения процедуры налогообложения, изменен налог связанный с недвижимостью в Италии, что в свою очередь, связано с реформой земельного кадастра и соответственно земельной ренты. Этот налог теперь будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квадратного метра жилья, которая будет исчисляться, как среднее значение за три последних года. Раньше налог рассчитывался исходя из количества комнат помещения.

Уже сейчас начались дебаты о том, не повлияет ли введение этого налога на общее ухудшение состояния итальянского рынка недвижимости. Подобный риск не может быть исключен. По предварительным расчетам организации Censis, как только новый закон вступит в силу, существует реальная опасность обвала цен на недвижимость Италии на 20-50% по сравнению с сегодняшними ценами.

Оторвемся от проблем итальянского рынка недвижимости и  вернемся на мгновение на Украину. Я хотела бы поделиться с вами информацией о теме посуточной аренды жилья здесь. Например, квартиры Харьков, которые представляет ресурс vlasne.ua может предложить вам широкий выбор квартир на любой вкус в разных районах Харькова.

А теперь продолжим итальянские новости. Если на сегодняшний день многие так называемые вторые квартиры (seconde case) являются инструментом инвестиций для итальянцев, то с введением этого закона, уместность инвестировать в них  не сможет уже оцениваться на базе прежнего дохода. На актуальный момент оцениваемый доход колеблется в пределах 2,7 – 3% годовых (из расчета средней цены аренды).

Необходимо добавить, что цены на недвижимость в Италии на сегодняшний день, уже держатся на минимальном уровне, что является аномальным, поскольку рынок итальянской недвижимости являлся одним из самых твердых, непрогибаемых европейских рынков за последние 10 – 12 лет.

По материалам сайта libero.it

Оставьте ваш комментарий:

comments

Powered by Facebook Comments

Ссылка на основную публикацию